<div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Plaza Comercial en Venta – Centro de Cancún, Q. Roo</span><div><br></div><div>Oportunidad única de inversión en una de las zonas más transitadas y consolidadas de Cancún. Plaza comercial ubicada en el Andador Peatonal Tulipanes, Super Manzana 22, en pleno corazón de la ciudad.</div><div><br></div><div>Terreno: 720 m²</div><div>Construcción total: 1,086.50 m²</div><div>Frente: 24 m | Fondo: 30 m</div><div>Uso: Comercial</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Planta baja:</span></div><div> • 20 locales comerciales (desde 14 m² hasta 32 m²)</div><div> • Restaurante exclusivo de 164 m² con 2 baños</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Planta alta:</span></div><div> • 8 oficinas de aproximadamente 35 m² cada una</div><div> • Baños y cuarto de servicio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div>En un pasaje peatonal de alto flujo, ideal para comercios, oficinas, servicios y gastronomía. Zona con actividad constante y gran visibilidad.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Documentación en regla:</span></div><div>Propiedad escriturada, libre de gravamen, predial y contribuciones al corriente.</div><div><br></div><div>Ideal para inversionistas que buscan ingresos por rentas múltiples o para desarrollar un proyecto comercial sólido en una ubicación probada.</div><div><br></div><div>Contáctame para más información y agenda tu visita.</div><div>Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.</div><div><br></div><div><br></div><div>Infraestructura Urbana: (Calle y zona)</div><div><br></div><div>Servicios completos. Redes de tipo aéreo. Agua potable, energía</div><div>eléctrica, iluminación exterior suficiente, drenaje sanitario, calles de</div><div>concreto hidráulico con guarniciones y banquetas de concreto, teléfono y</div><div>red celular.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios Públicos Municipales:</span></div><div><br></div><div>Transporte público cercano, recolección de basura, vigilancia policíaca.</div><div><br></div><div>Escuelas públicas y privadas de niveles preescolar y escolar primario a</div><div>bachillerato y universitario, tiendas y comercios de diferentes giros en</div><div>la zona.</div><div><br></div><div>Mcp MIXTO DE CORREDOR PRIMARIO</div><div>C.O.S.: 0.70 v.a.t. (Observado): 0.69 v.a.t.</div><div>C.U.S.: 5.60 v.a.t. 1.38 v.a.t.</div><div><br></div></div> <br>

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